房屋經適當整修可提升房屋價值  
隨著一波波的實價揭露,目前房市交易行情已愈見透明公開,然而,對於現階段有意賣房子的屋主來說,名下房產到底值多少,能不能賣得好價錢,自然成為售屋者最關心的房事困擾,好房網總編吳光中指出,房子要賣出好價錢,除了取決於地段位置的絕對條件外,巧妙的運用其他方式,同樣也能增加賣相,即便是屋況不佳、屋齡老舊的狀態,只要善用「屋貌微整」8大招提升吸金度,就能重現房價魅力。
第一招,將房屋做「簡單輕裝修」,基本的裝潢工程:牆面粉刷、重新格局到地板翻修等,只需付出少許的裝修成本,即能換得令人眼睛為之一亮的屋況,投資報酬率甚高,這也說明市場上,砸錢裝潢出售房子的投資客不在少數。
 
第二招,「保持公共區域的最佳狀態」也是重要關鍵,吳光中指出,房子好不好賣,從房仲經紀人帶看客戶,推開一樓大門的剎那,「印象分數」就已經決定八成的命運,整潔、明亮的樓梯行走動線,絕對是保持房價不墜的不二法門。

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台灣投資首選前三名:東京、神奈川、大阪  

日本首相安倍晉三的經濟政策發威,為了重振疲弱不振的經濟狀況,實施大膽的貨幣寬鬆政策,導致外資快速進入日本,日本房地產重新活絡起來,國際買家也積極進入日本購買房地產日本商業及房地產市場正逐漸復活,成為國際置產的新亮點。

近期在安倍效應下,世界熱錢湧入日本,國際買家紛紛積極進入日本置產,根據21世紀不動產研究指出,台灣人前往日本投資置產的熱門首選前三名分別為:東京、神奈川、大阪,主要原因是均為商業之都,人口眾多且集中。2013年第2季與2012年第2季相比,東京平均單件成交金額日幣3250萬-3491萬(新台幣約975萬-1047萬),上漲幅度7.4%,神奈川平均單件成交金額日幣2767萬-2975萬(新台幣約830萬-892萬),下跌幅度6.9%,大阪平均單件成交金額日幣2064萬-2167萬(新台幣619萬-650萬),上漲幅度4.9%。整體來說,三大投資熱點交易棟數在2013年第2季均有提升,東京1046棟,神奈川1187棟,大阪642棟,年增率以神奈川成長幅度最高,達13.9%。

3大投資熱點近兩年成交棟數  

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「敦南觀止」以崗石打造出豪宅規格城堡住宅氣勢(圖:敦南觀止)  

台北市景美地區靜心小學傳出預售建案將開出一坪80萬元以上的行情,景美地區房價走勢備受關注,位在福興路的「敦南觀止」以房價5字頭行情獲得購屋者青睞,去化速度變快,尤其是建築大量採用崗石、整體豪宅規格設計與公設的豐富多元化造就屋超所值。

敦南觀止」基地面積899(發久久)坪可看出業者冠濠建設從立地開始的用心,規劃2棟4併產品,地上14層、地下4層的崗石住宅大樓,總戶數106戶,坪數規劃為28、38與48坪,可規劃為2房、3房、4房產品,車位有坡道平面式及機械式車位,平面車位為180~200萬元,並有機車位的規劃,平均單價在55~60萬元,總銷售金額為21億元,該案剛完工,已有住戶遷入。

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六本目  

親愛的大師貴賓您好~

新的一年到來.在此先祝賀新年快樂.身體健康.萬事如意!新的一年我們將提供一棟位處日本東京都心五區.離六本木車站只有3分鐘的39層全新高級公寓『THE ROPPONCI TOKYU CLUB RESIDENDCE』

本案件以CLUB RESIDENDCE為出發點.把入住的每一位住戶當作會員.以提供優質的各項特別服務為宗旨.我們將於2013年1月12日舉辦六本木東京特惠專案說明會.活動中將會詳細介紹該案件的周圍環境.設施.服務及提供區域的分析等等.如果您想在東京的都心5區內擁有一套自己的專屬高級住宅.請不要錯過這次的入場日本投資機會。

活動當天採完全預約制.有興趣之客戶請與我們聯繫

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           大師房屋-壘球隊 - 年度漆彈活動

       引用出處:http://www.youtube.com/watch?v=mKPvPvJOh2U

 


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引用出處:

http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DNAG1T0_fwc8&h=fAQEeUwVQAQGYkUeI_6PbfaCSCwLsdMyriOXlh9hN9uaghQ


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本文引用自master2466 - 大師房屋 京站營業處


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元大欽品-經典名廈-大師敦南

元大欽品  

地  址:中正區牯嶺街

坪  數: 65.76坪

公設比: 29.9%

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