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隨著一波波的實價揭露，目前房市交易行情已愈見透明公開，然而，對於現階段有意賣房子的屋主來說，名下房產到底值多少，能不能賣得好價錢，自然成為售屋者最關心的房事困擾，好房網總編吳光中指出，房子要賣出好價錢，除了取決於地段位置的絕對條件外，巧妙的運用其他方式，同樣也能增加賣相，即便是屋況不佳、屋齡老舊的狀態，只要善用「屋貌微整」８大招提升吸金度，就能重現房價魅力。
第一招，將房屋做「簡單輕裝修」，基本的裝潢工程：牆面粉刷、重新格局到地板翻修等，只需付出少許的裝修成本，即能換得令人眼睛為之一亮的屋況，投資報酬率甚高，這也說明市場上，砸錢裝潢出售房子的投資客不在少數。
 

 
日本首相安倍晉三的經濟政策發威，為了重振疲弱不振的經濟狀況，實施大膽的貨幣寬鬆政策，導致外資快速進入日本，日本房地產重新活絡起來，國際買家也積極進入日本購買房地產，日本商業及房地產市場正逐漸復活，成為國際置產的新亮點。
近期在安倍效應下，世界熱錢湧入日本，國際買家紛紛積極進入日本置產，根據21世紀不動產研究指出，台灣人前往日本投資置產的熱門首選前三名分別為：東京、神奈川、大阪，主要原因是均為商業之都，人口眾多且集中。2013年第2季與2012年第2季相比，東京平均單件成交金額日幣3250萬-3491萬(新台幣約975萬-1047萬)，上漲幅度7.4%，神奈川平均單件成交金額日幣2767萬-2975萬(新台幣約830萬-892萬)，下跌幅度6.9%，大阪平均單件成交金額日幣2064萬-2167萬(新台幣619萬-650萬)，上漲幅度4.9%。整體來說，三大投資熱點交易棟數在2013年第2季均有提升，東京1046棟，神奈川1187棟，大阪642棟，年增率以神奈川成長幅度最高，達13.9%。

 
台北市景美地區靜心小學傳出預售建案將開出一坪80萬元以上的行情，景美地區房價走勢備受關注，位在福興路的「敦南觀止」以房價5字頭行情獲得購屋者青睞，去化速度變快，尤其是建築大量採用崗石、整體豪宅規格設計與公設的豐富多元化造就屋超所值。
「敦南觀止」基地面積899(發久久)坪可看出業者冠濠建設從立地開始的用心，規劃2棟4併產品，地上14層、地下4層的崗石住宅大樓，總戶數106戶，坪數規劃為28、38與48坪，可規劃為2房、3房、4房產品，車位有坡道平面式及機械式車位，平面車位為180~200萬元，並有機車位的規劃，平均單價在55~60萬元，總銷售金額為21億元，該案剛完工，已有住戶遷入。
「敦南觀止」的平均單價不到60萬元，相較不遠處的靜心小學的新建案開價將達80萬元以上，景美地區的建案行情也在65~70萬元水準，如果以車程10~15分鐘可達敦化南路的大安區，單價更在100萬元以上，就不難看出該案近期去化快速的原因。

 
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本案件以CLUB RESIDENDCE為出發點.把入住的每一位住戶當作會員.以提供優質的各項特別服務為宗旨.我們將於2013年1月12日舉辦六本木東京特惠專案說明會.活動中將會詳細介紹該案件的周圍環境.設施.服務及提供區域的分析等等.如果您想在東京的都心5區內擁有一套自己的專屬高級住宅.請不要錯過這次的入場日本投資機會。

  

 
           大師房屋-壘球隊 - 年度漆彈活動

  
引用出處:
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本文引用自master2466 - 大師房屋 京站營業處