目前日期文章:201308 (2)

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台灣投資首選前三名:東京、神奈川、大阪  

日本首相安倍晉三的經濟政策發威,為了重振疲弱不振的經濟狀況,實施大膽的貨幣寬鬆政策,導致外資快速進入日本,日本房地產重新活絡起來,國際買家也積極進入日本購買房地產日本商業及房地產市場正逐漸復活,成為國際置產的新亮點。

近期在安倍效應下,世界熱錢湧入日本,國際買家紛紛積極進入日本置產,根據21世紀不動產研究指出,台灣人前往日本投資置產的熱門首選前三名分別為:東京、神奈川、大阪,主要原因是均為商業之都,人口眾多且集中。2013年第2季與2012年第2季相比,東京平均單件成交金額日幣3250萬-3491萬(新台幣約975萬-1047萬),上漲幅度7.4%,神奈川平均單件成交金額日幣2767萬-2975萬(新台幣約830萬-892萬),下跌幅度6.9%,大阪平均單件成交金額日幣2064萬-2167萬(新台幣619萬-650萬),上漲幅度4.9%。整體來說,三大投資熱點交易棟數在2013年第2季均有提升,東京1046棟,神奈川1187棟,大阪642棟,年增率以神奈川成長幅度最高,達13.9%。

3大投資熱點近兩年成交棟數  

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「敦南觀止」以崗石打造出豪宅規格城堡住宅氣勢(圖:敦南觀止)  

台北市景美地區靜心小學傳出預售建案將開出一坪80萬元以上的行情,景美地區房價走勢備受關注,位在福興路的「敦南觀止」以房價5字頭行情獲得購屋者青睞,去化速度變快,尤其是建築大量採用崗石、整體豪宅規格設計與公設的豐富多元化造就屋超所值。

敦南觀止」基地面積899(發久久)坪可看出業者冠濠建設從立地開始的用心,規劃2棟4併產品,地上14層、地下4層的崗石住宅大樓,總戶數106戶,坪數規劃為28、38與48坪,可規劃為2房、3房、4房產品,車位有坡道平面式及機械式車位,平面車位為180~200萬元,並有機車位的規劃,平均單價在55~60萬元,總銷售金額為21億元,該案剛完工,已有住戶遷入。

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